怎樣看沙盤買房
添加日期:[2018-09-17 08:03:42]
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  期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。購房者在購買期房時,一般只能看到售樓處的沙盤、戶型圖和工地。那么,購房者買房時應該怎么看沙盤圖呢?看沙盤圖需要注意什么呢?下面教大家幾招。
  一,沙盤要和房價想匹配。如果你所參觀的樓盤售價相對較低,但是沙盤做得卻十分精美。這時候你就需要警惕了!一般來說,沙盤制作費用價值不菲,一個精美的沙盤往往會花費幾十萬的制作成本。因此,沙盤的質量和樓盤質量是存在一定的關系的!
  二,沙盤是否信息標注完整。按照相關部門的要求,開發商所展示的沙盤,應該“效果圖”等字樣,這里隱含一個潛臺詞:沙盤模型僅供參考。在觀看沙盤是,要注意沙盤比例尺寸。除了確定沙盤是否根據實際規劃比例進行制作之外,我們也可以按照比例尺推算出未來樓盤的實際尺寸,樓間距等等。
  三,看清小區整體規劃。沙盤是小區的縮影,在沙盤上可以看出,小區密度是否過密、建筑與景觀的搭配是否協調等,這些對購房者以后的居住品質影響都很大。
  這些對以后的居住質量影響很大,也是購房者在不同樓盤之間比較應考慮的關鍵因素。因此,看沙盤不是看熱鬧,要看出門道才行!
  四,觀看房子的朝向。在觀看沙盤的時候,大家可以注意一下,一般沙盤圖上都會注明標朝向,比如南北朝向、東西朝向,這些都要仔細看清楚,自己看不懂的可以找樓盤的置業顧問解答。房子的朝向決定了房子的采光、通風、等。假如沙盤中沒有標明朝向,是可以通過現實中的建筑在沙盤圖上的朝向來確定,在沙盤圖中尋找一下你所在的售樓部,看一下售樓部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。
  五,關注小區綠化度
  沙盤上的綠地往往是吸引用戶眼球的一大利器。因此,為了博得用戶關注,很多開發商往往夸大自己小區的綠化度。因此,我們提示大家,小區的綠化度一定要事先問明白開發商。

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